Vous avez jeté un œil sur vos finances et décidé que le moment est venu d’acheter ? Vérifiez ces dix étapes avant de vous aventurer chez votre banque et vous aurez une longueur d’avance ! Pour vous accompagner au quotidien et dans tous vos projets, le Crédit Agricole Sud Méditerranée (casudmed) met à votre disposition ses services, ses produits et ses conseils. pour en savoir plus sur le casudmed et ses avantages en matière de gestion financière, cliquez sur le lien.
1. Commencez par votre rapport de crédit
La première chose que les institutions financières feront probablement lorsque vous demanderez un prêt hypothécaire est de vérifier votre crédit ; vous devriez aussi le faire. Il n’y a pas de meilleur moment pour une surveillance régulière du crédit que lorsque vous essayez de prouver votre solvabilité à un prêteur afin d’obtenir les meilleurs taux possibles. Vous voulez vous assurer que votre rapport de crédit est aussi précis que possible, que vos scores sont là où vous voulez qu’ils soient et que personne d’autre n’y a accès, ce qui nuirait à vos scores.
2. Ensuite, mettez les choses en ordre
Une fois que vous aurez gardé un œil régulier sur votre rapport de crédit, vous serez en mesure de voir comment vous vous en sortez. Contestez toute inexactitude auprès des instances d’évaluation du crédit et mettez tout en ordre. Si votre ratio dette/crédit est trop élevé, le suivi de votre score au fil du temps vous montrera comment votre score pourrait évoluer. Si vous voyez des comptes que vous n’avez pas ouverts ou des adresses qui ne sont pas les vôtres, prenez immédiatement des mesures pour enquêter sur ce qui pourrait être une usurpation d’identité.
3. Faites vos devoirs
Oui, le mot » devoirs » nous fait aussi frémir, mais cette fois-ci, la récompense est bien plus importante que la mémorisation de théorèmes de géométrie ou du tableau périodique. Vous trouvez une maison, mais vous prenez également un engagement financier avec lequel vous devrez vivre pendant des années : obtenez la meilleure offre possible. Faites des recherches exhaustives sur les prêts, les taux et les courtiers avant de signer ou de vous engager. Faire le travail difficile maintenant sera payant sur la route avec un meilleur taux et de meilleures conditions.
4. Soyez réaliste sur vos possibilités
L’accession à la propriété peut être le rêve américain, mais gardez aussi un pied sur terre. Si vous cherchez un taux qui vous obligera à fournir un acompte de 20 % et que vous n’avez qu’environ 5 %, faites vos calculs en fonction du taux que vous pourrez obtenir.
5. Le fonctionnement des prêteurs
Votre cote de crédit, sur laquelle les prêteurs fondent une grande partie de leur décision concernant les montants et les taux de vos prêts, est le reflet de leur confiance dans votre capacité à les rembourser. En bref, plus votre pointage de crédit est élevé, plus il sera facile d’obtenir le montant et le taux que vous voulez.
6. Décidez comment vous allez le financer
Une fois que vous avez fait des recherches sur les types de financement disponibles, déterminez ce qui convient le mieux à votre situation financière lors de l’achat d’une maison : un prêt hypothécaire sur 15 ans ou sur 30 ans, ajustable ou fixe. Si vous recherchez la sécurité et la garantie que les paiements n’augmenteront pas, un prêt hypothécaire à taux fixe pourrait être la solution. Si vous pensez que les taux hypothécaires pourraient encore fluctuer et que vous voulez plus de flexibilité, envisagez un prêt hypothécaire à taux variable.
7. Plus votre apport est important, plus vos options sont larges
Voir le numéro 4, il est important d’être réaliste. Ainsi, dans un cadre réaliste de ce que vous pouvez vous permettre, plus vous mettez de l’argent de côté, meilleures sont vos conditions. L’époque des versements initiaux nuls, en particulier sur un prêt hypothécaire, semble toucher à sa fin. Prévoir un apport plus important à l’avance vous aidera à vous assurer que vos échéances mensuelles seront moins élevées.
8. Vérifiez les pénalités de remboursement anticipé
Un autre détail à garder à l’esprit lorsque vous trouvez votre prêt hypothécaire parfait est de savoir si vous serez pénalisé si vous remboursez le prêt hypothécaire par anticipation. Certains propriétaires doublent leurs paiements pour arriver à la fin de leur terme plus tôt, régulièrement ou lorsqu’ils ont une rentrée d’argent. Vérifiez et assurez-vous que vous ne serez pas pénalisé pour avoir effectivement atteint votre objectif plus tôt que prévu.
9. Adoptez une approche ciblée
N’oubliez pas que chaque fois que vous demandez un prêt, y compris un prêt hypothécaire, l’enquête que les prêteurs effectuent apparaît sur votre rapport de crédit et abaisse temporairement votre score. Demander plusieurs prêts hypothécaires sur une période de deux semaines ne compte que pour une seule enquête, mais si vous faites traîner les choses en longueur et que vous sollicitez autant de prêteurs sur une période plus longue, vous finirez par nuire à votre score, ce qui pourrait se traduire par un taux plus bas que celui que vous espériez.
